在楼市新政颁布三月后，沪楼市成交量一连三个月持续下滑，房价松动的情况已经开始从外环向内环传导，而开发商的适时价格预期降低，带来了成交量的大幅复苏。上周末，位于内环边上的上海滩大宁城以26500元/平方米的价格开盘，较之早前记者实地采访时销售人员预计的28000元/平方米的价格下调了1500元/平方米，截至18日晚，该项目在网上房地产的数据显示，开盘384套，预订了241套，已售5套，去化率达到了64%。

　　目前，内环附近的新开楼盘较为稀缺，上海滩大宁城一直受到购房者的关注，而该项目最早曾披露将于4月开盘，后来楼市新政出台后，开盘时间一直在延后，直到7月初确定在7月中旬开盘。7月15日，记者曾先期到大宁城售楼处了解开盘情况，而售楼处工作人员向记者表示，除了一户房型因采光不甚理想价格略低，其他房型均价为28000元/平方米，并坦言价格方面暂时不会有优惠。

　　然而到了7月16日开盘之时，最终确定下来的均价为26500元/平方米，对此，售楼处方面也坦言，该价格是刚刚最终确定下来的，较之早前通知的价格下调了1500元/平方米。而对于调价原因，工作人员以顺应市场作答。对于内环附近的房源，购房者的购买欲望一直很强，在楼市新政后，由于有了价格下调预期，使得这方面的购买力出现暂时性压制。在售楼处现场，一些购房者就向记者坦言，最看重这里交通便捷，“旁边就有长途客车站，离火车站也很近，出行很方便。 ”一对来看房的中年夫妻说。记者体验发现，从大宁城步行到公交车站、中山路客运站和地铁一号线都在5分钟以内。南北高架距离很近，自驾车也十分方便。而对于价格，大多购房者表示，内环内属于上海的中心城区，现在的新房数量很少，价格上不会有多大的下调，能够有1000元/平方米-2000元/平方米的下调就不错了。